• Überwachung des Mieteingangs
• Durchführung des laufenden außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnwesens
• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag
  unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
• Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung für den Wärmedienst
• Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung
• Gesamter Verkehr mit Behörden , soweit er die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft
• Prüfung des Versicherungsbedarfs
• Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen
• Erstellung einer objektgerechten Hausordnung und Überwachung derselben
• Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal etc.)
• Beschaffung der für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände
  (z.B. Geräte für den Hausmeister) und Versorgungsgüter (z.B. Heizmaterial)
• Erfassung aller Zahlungsvorgänge
• Führung von Hauskonten zu Sonderkonditionen bei Kreditinstituten
• Auf Wunsch Erstellung monatliche Abrechnung gegen zusätzliche Gebühr
• Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
• auf Wunsch Ansammlung und verzinsliche Anlage einer Instandhaltungsrücklage
• Abschluss aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge
  wie z.B. Heizungswartung, Aufzugwartung etc.

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